2주차 과제로 서울 백지도 + 입지 분석 해보았습니다.
사실 대장아파트가 왜 대장인지 분석해보는 것이 숙제였지만,
제 맘대로 궁금했던 지역 + 사고 싶은 아파트 조사 했습니다.
대장은, 너무나도 당연하게 대장인 이유가 있더라고여...
약간 답안지 복붙 하는 느낌...? 아파트 이름은 다른데 대장인 이유는 다 똑같다는 느낌?
소감
1. 자연환경, 인프라, 학군 다 이기는 건 교통 / 직장 / 대단지 아파트(뉴타운) 인듯 하다.
>> 왜냐, 교통이 좋은 곳에 사람들이 모여 살게 되고, 사람들이 모여 살면 -> 자연스레 학군이라는 것도 생기고(유명학군은 아니라도) -> 학원가도 생기고 -> 이곳 주민들을 위한 인프라도 생겨나고.. 자연환경은.. 서울 강남 정도가 아니라면 어디든 녹지 + 한강( + 중랑천/청계천 등등 작은 줄기들) 을 누릴 수 있는 느낌? 아파트가 오래되면 단지 내 조경도 참 예쁘다(대표적인예: 잠실주공5단지)
>> 그러므로 아파트를 볼 때, 기업이 있는지 + 교통망(역세권인지) + 내가 보는 아파트 주변에 대단지 아파트가 모여 있는지! 확인.. (너무 당연한 얘기죠?)
2. 이문휘경뉴타운 초기에 어떻게든지 들어가야 겠다는 생각이 든다
(B.U.T.. 지금 서울사람 중 부동산 관심 있다하는 사람들 + 지나가는 사람들 모두 다 그런 것이 문제...)
- 기회가 왔을 때 꼭 잡아야 한다. 이를 위해 다음을 실천해야 할 듯 함.
(추가 / 개선점 피드백 받습니다)
1) 자금계획 세우는 법 공부
2) 내 가용자금 꼼꼼하게 정리해서 머릿속에 넣고 다니기 > 부사님께 늘 내 가용자금을 브리핑할 수 있도록
3) 대출에 대해 공부하기
1~3은 그룹과외 참여 + 청강하면서 다양한 사례와 해결책 익히기
4) 투자로 씨드 불리기 꾸준히 실천
5) 해당 지역에 신뢰할 만한 부사님 발굴(?)하기..
3. 나의 취향 발굴
- 나는 한강뷰 보다 남산타워 뷰가 좋다.
- 고로, 약수하이츠에 꼭 살고 싶다. 남산타운 뷰 나오는 동 / 고층으로 사야 한다고 함. 매물 잘 나오지도 않고,
매물 있어도 시세보다 1억 비싸다는 호갱노노 리뷰가 있었음.
3. 경기도에 관하여
- 이상하게.. 경기도 입지 분석할 때는 열의가 식었다. 한번도 가본 적 없는 동네라 그런가..
아님 신축/준신축+깔끔한 주차장 등등,, 쾌적한 아파트에 대한 내 마음 속 로망이 없어서 그런가..
- 경기도처럼 깔끔하게 정돈된 도시.. 쾌적한 인프라... 너무 좋지만, 난 사람많고, 시끄럽고, 정신없는 서울이 좋은 것 같다...
- 경기도에서 씨드를 튀겨서 서울로 들어오는 것(비과세 기다리기 + 튀겨지기 기다리느라 2년 이상 걸릴 듯)
VS 중구/동대문구 등 서울시 아파트(가능하다면.. 무리할 시 신불자 + 가정불화..가능성도 배제못함) 등기치러 바로
들어오기 중 카렌선생님과 조준 선배님들은 어떻게 생각하시려나.. 궁금합니다.
덧. 아이패드 / 노션으로 예쁘게 하고 싶었으나... 역시 종이가 짱이다..
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